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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

根據規定,繳存基數不得超過本市統計部門公佈的2014年職工月均工資的5倍,即6187元×5=30935元。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的,以實際月均工資總額作為繳存基數;超過上述限額的,以該限額作為繳存基數。單位及個人的住房公積金繳存比例仍各為5%—20%,具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位隻能選定一個單位繳存比例,個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。

此外,2015年1月1日後新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,以其參加工作第二個月的工資總額作為繳存基數,2015年1月1日後新調入的職工,調入當月開始繳存住房公積金的,則以調入當月工資作為繳存基數。

繳存基數最高30935元

廣州公積金繳存基數上限破3萬

內容來自中国互联网新闻中心

月繳4454元以下免稅 滿州鄉二胎借貸

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150708/3218651.shtml

同理,職工王先生月入8000元、繳存比例達20%,個人單方公積金繳存額度也是1600元,那麼就有8000×(20%-12%)=640元需納入工資總額征個稅,隻有960元是免稅的。



照此計算,個人月均最高繳存上限為30935×20%=6187元,比上年的5808元要多出382元,但低於上個年度調整數。職工每月最高可繳的公積金額度調整為12374元(30935×20%×2)(包括個人繳納及單位繳納兩部分),比上年的11616元多出758元。

繳存基數調整瞭,對職工的最大利好就是,公積金繳存的免稅額度也相應提高瞭。按照規定,繳存基數超過廣州市統計部門公佈的上一年度職工月均工資3倍的、單位及個人的繳存比例分別超過12%的,都要繳交個稅。這也就意味著,隻要低於上述兩個標準,那麼繳存的公積金是完全免稅的,而個人住房公積金的最高“免稅線”也升至6187×3=18561元,個人月繳公積金的最高免稅額則為4454.64元(6187×3×12%×2)(包括個人及單位繳納兩部分)。

需要註意的是,繳存基數、繳存比例、職工個人繳存部分免繳等確定以後,在一個繳存年度內不得變更。因此,在調整期內,職工要做好自己的繳存計劃。繳存基數低於或等於廣州市現行最低工資標準1895元/月的,單位應當按規定為職工繳存住房公積金,經職工本人同意,職工個人繳存部分可以免繳。

個人繳公積金

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有的職工在繳存中,以為隻要低於12%的繳存比例,就能實現全免稅,實際上同時還要滿足“繳存基數低於月均工資3倍”這個條件。比如職工張先生月收入2萬元,繳存比例為8%,每月他個人單方面的公積金繳存額度為1600元,但由於他的繳存基數超出瞭最高免稅線,那麼有(20000-18561)×8%=115.12元需納入工資總額征個稅,1600元中隻有1484.88元是免稅的。

由上可以看出,選擇高比例繳存還可能繳更多的稅,隻有月繳基數不超過18561元,再將繳存比例定在12%,才可實現免稅利益的“最大化”。

記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉,根據統計部門最新公佈的廣州市2014年度職工月平均工資數據,廣州公積金2015年度(2015年7月至2016年6月)繳存基數上限相應調高至30935元,比上一年度的29040元高出1895元,照此算出的個人月均最高繳存額也比上年多出758元。個人住房公積金的“免稅線”上限調至18561元。



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