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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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“行情好的時候,我廠裡有70多個工人,現在隻剩十幾個瞭。”在臺州黃巖北部工業區拱新大道上擁有一處20畝廠房的李某抽著煙嘆息道,前五個月訂單保守估計隻有去年的2/3。提到今年的經營狀況,記者走訪的模具城十多傢小微企業紛紛搖頭,都反映沒有單子做,一周做四修三已是常事。模具是“工業之母”,而擁有“中國模具之鄉”名聲的臺州黃巖,更是覆蓋瞭國內近七成的塑料模具,一汽、二汽、上海大眾等汽車制造企業,創維、長虹、海爾等傢電制造企業都采用黃巖的模具生產。據統計,目前黃巖區擁有模具生產企業2200傢,從業人員5萬餘人,2011年實現產值近115億元,帶動相關產業的產值超過300多億元。然而在國際市場低迷、歐美國傢主權債務危機不斷加深,以及生產成本、人工成本大幅上升的環境下,“今年模具行業也呈現低迷”。黃巖模具行業協會工作人員指出。作為制造業的重要基礎,黃巖模具更是實體經濟發展的風向標。盡管都在提轉型升級,但僅有少數大企業能做到,小微企業生存狀態日益艱難,尤其是去年下半年以來,部分企業已經關閉好幾個月瞭。利潤空間進一步被擠壓“2010年的時候,我這一棟房子的租金一年才1萬5千-2萬,今年已經近4萬瞭。”從事模具行業5年多的王飛,迫於成本太高、競爭太激烈,已將辦公地點從黃巖遷至椒江。他的廠裡隻有7個人,人工費一年至少也得有二三十萬,還有器材費用、房租等,一年的利潤也就十幾萬,“現在比2008年更像經濟危機,成本都在漲,產品價格卻在跌,利潤自然就少瞭”。總體上,據前述李某估計,今年企業生產成本總體上漲12%,其中人工成本漲幅至少20%。這與房地產、汽車行業緊密相關。“傢電、生活用品、汽車的需求今年都大幅下降,我們接的訂單就減少瞭,估計今年一年都難過。”在這樣的境況下,他感覺到同行之間都開始打價格戰,集群區內低水平過度競爭已成常態。“畢竟技術創新、轉型升級要有資金和政策上的支持,但我們現在融資太難,沒錢怎麼創新?”王飛說。但同時,他覺得行業自身也有責任。“用打8萬個模具的料完成瞭10萬個的數量,並想盡辦法仿造,隻要能賺錢,這已經是普遍趨勢。”由於利潤太低,王飛已經打算到年底就不做這行瞭。根據黃巖區統計局公佈的數據,一季度規模以上工業實現利稅總額5.78億元,同比增長16.6%,比去年同期回落25.4個百分點。其中利潤總額3.08億元,同比增長6.4%,比去年同期回落54.2個百分點。同時,企業虧損狀況較去年有所擴大,一季度規模上有78傢企業出現虧損。以分散型、小微企業為主的浙江塊狀經濟普遍存在這樣的問題。因此,兩年前浙江省政府出臺《關於加快塊狀經濟向現代產業集群轉型升級的指導意見》,明確以龍頭企業培育、空間平臺優化、重大項目帶動、創新平臺推動、政策要素支撐等“五大工程”為主要內容的轉型升級路徑,從全省312個10億元規模以上的塊狀經濟中,確立瞭42個產業集群示范區開展試點。黃巖模具就是其中之一。誰在轉型?產業集聚區試點至今,成果有,但問題也不少。根據黃巖區經貿局提供的材料,黃巖模具產業仍存在技術研發的資金人才等方面受到限制、高端精密產品制造和開發能力不高、企業管理水平不夠,以及土地指標極其短缺等問題。這些問題的存在,較大程度上制約著模具產業往高、精、尖、強的方向發展。盡管2011年黃巖3000萬元的扶持資金中,用於模具產業的額度達到1200萬元,但王飛覺得這個力度還是很小,“而且這部分肯定沒有到我們小微企業的頭上”。黃巖區經貿局黨委委員方崇輝坦言,重點培育塊狀經濟中關聯度大、主業突出、創新能力強、帶動性強的龍頭企業必然是政府的出發點,這也是現階段實體經濟發展的切入點。他指出,黃巖模具行業總體平衡,每年產值增長20%。小微企業發展也還可以,“一是因為產業鏈比較完善,有些設備不需要自己去添置,采用社會配套體系就可以,成本就可大大降低,同時,畢竟模具市場容量大,有高端模具,一些大企業去拿單,也有低端模具,同樣小企業也可以拿單”。但黃巖區統計局也公開表示,受生產要素和資源環境“雙制約”,不少小微企業發展遭遇瓶頸。據規模以下工業抽樣調查數據顯示,一季度,黃巖區全部規模以下工業同比增長14.6%,比去年同期回落8.4個百分點。小微企業數量多,且普遍面臨要地難、貸款難、招工貴、硬件差等問題。從長期來看,黃巖更希望要走新型產業化道路,推動企業經營由產品經營為主向主要輸出品牌經營和資本經營轉變。但轉型升級非短期內能實現,並且,“不可能所有的企業都轉型升級成功,畢竟企業都是由小到大,由弱變強的”。方崇輝說。目前,黃巖區已在產業空間平臺建設、技術服務平臺建設方面投入資金進行探索。(應受訪者要求,王飛為化名)

新化區房屋貸款率利試算 中國模具之鄉臺州黃巖實體經濟調查

內容來自hexun新聞

新聞來源ht阿里山鄉二胎房貸利率tp://news.hexun.com/2012-06-07/142194260.html
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